Dyrest å leie bolig i Oslo

Tall fra Statistisk sentralbyrås leiemarkedsundesøkelse (LMU) for 2021 viser at det fortsatt er dyrest å leie bolig i Oslo.

Forskjeller innad i storbyene

I gjennomsnitt betaler de som leier en 2-roms i Oslo og Bærum 12 310 kr i leie per måned. Dette er 29 prosent høyere enn landssnittprisen for en 2-roms bolig. I Bergen og Trondheim var gjennomsnittsprisen for en 2-roms bolig på henholdsvis 9 510 kr og 9 780 kr i 2021.

Det er imidlertid store forskjeller innad i storbyene. For eksempel er en 2-roms bolig i Oslo på 50 kvadratmeter i området Frogner, Ullern, Sentrum og St. Hanshaugen antatt å koste 12 700 kroner per måned, mens tilsvarende boenhet i området Søndre Nordstrand, Grorud, Stovner og Alna er predikert til å koste 11 200 kroner i måneden.

Et annet eksempel på at det er forskjeller innad i storbyene får vi ved å se på leiemarkedet i Bergen. Her er en 2-roms bolig på 50 kvadratmeter i Bergenhus-området predikert til å koste 10 500 kr i måneden. Mens leieprisen i de øvrige bydelene er predikert til å koste 9 300 kr – en forskjell på rundt 13 prosent.

Høyest andel profesjonelle utleiere i Oslo

I statistikken deler vi inn utleierne i ulike grupper. I Oslo svarer 42 prosent av de som deltok i undersøkelsen at de leier av en profesjonell utleier. Oslo skiller seg ut her fra de andre storbyene med sin høye andel profesjonelle utleiere. Eksempelvis har Bergen og Trondheim henholdsvis en andel på rundt 29 og 35 prosent. Dette mønsteret har vist seg å være stabilt over tid.

Høyere leie i kortvarige leieforhold

Leiekontrakter som ble inngått i år eller i fjor har i gjennomsnitt rundt 9 prosent høyere leiepris enn de leiekontraktene som ble inngått mellom 2015 og 2019. Forskjellen blir enda større dersom en sammenligner årets og fjorårets nye leieavtaler med leieavtalene som ble inngått før 2015. Da er forskjellen på rundt 27 prosent. Tendensen med lavere leie jo eldre leieforholdet er har holdt seg stabilt de siste årene.

Leiemarkedsundersøkelsen